Schadstoffverzeichnis

Ein Aufgabenbereich unserer Tätigkeit ist die Erstellung von Schadstoffkatastern. Schadstoffkataster sind Verzeichnisse von Schadstoff- und Feuchtigkeitsproblemen in einem Gebäude. In ihrer Ausführung unterscheiden wir:

● Immobiliencheck

● Schadstoffkataster bei Rück- und Umbau nach Kreislaufwirtschaft/Abfallgesetz (KrW / AbfG) und der Bauordnung (BauO) NRW

Immobiliencheck wird häufig von Kunden angefragt, die eine Immobilie erwerben möchten. In ihrem vorausschauenden Planen möchten Sie vorab geklärt wissen, ob eine Belastung durch Schadstoffe und/oder Schimmelpilze im Kaufobjekt vorliegt.

Hierzu terminieren wir gemeinsam mit dem Käufer und Verkäufer vor dem Notartermin einen Untersuchungszeitpunkt.

Sehr oft abgefragte Faktoren in der Vergangenheit waren:

● Schimmelpilz

● Hausschwamm

● Holzschutzmittel

● Formaldehyd

● Asbest

● Feuchteschäden des Mauerwerks

Übrigens: die Sanierungskosten vorab erkannter Schadstoffquellen können Sie im Kaufpreis geltend machen.

Der Immobiliencheck ist natürlich auch bei Renovierung und Sanierung eines vorhandenen Gebäudes von Nutzen.

Schadstoffkataster sind bei dem Um- und Rückbau von Gebäuden ab einer bestimmten Größe gesetzlich vorgeschrieben. Die gesetzliche Vorlage des Kreislaufwirtschaft/Abfallgesetz (KrW / AbfG) bestimmt, dass die Schadstoffquellen gesondert ausgebaut und getrennt entsorgt werden müssen.

Hiernach werden Schadstoffquellen und deren Bauteile eines Gebäudes verifiziert und in einem Verzeichnis fixiert.